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西安年底新房交房装修怎么办交给福尚装饰***放心

陕西福尚家居装饰工程有限公司
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去年一个业主想装修房子,

装修款差2万,

经过一年的奋斗,

现在差4万


这可能是很多业主的真实写照


2017年马上就过去了,2018年装修价格也会一路飙红,今年每个人的生活里都会发生很多的事,对于已经装修了的小伙伴们你们可以偷偷的笑去了,还没有装修准备明年装修的小伙伴们可能要心疼了,因为明年装修费用可能要提升一大截,虽然春节之后都是装修热潮,一般都会涨价。


2018年,装修市场成本涨价达20%~35%,所以有的东西还是早点定下来,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。

预计明年涨动幅度


18年的装修价格一定会上涨,不仅仅是原材料价格上涨,这几年的人工费也在增长中。可是造成装修价格涨价的因素有哪些呢?


我国将从2018年1月1日起开征环保税


2018.1.1开始征收环保税,势必加大企业成本,倒逼企业改革,也就意味着各种涨价,再结合工资年年涨,GDP年年涨,再有点通货膨胀,再加上有点个性化的小追求,生活品质的小想法,为了实现,结合现实,涨价是必然结果。


2017年史上***严限令


2017年是市场大洗牌的一年,2016年开始全国开始环保大督查,16年底总以为

这阵环保风会刮过去,没想到17年反而来的更凶猛。让我们看见了政府治理环境的决心,同时也跟制造业带来了巨大的冲击。




国家公布“限载令”,所有原材料上涨达10%!


根据《车辆运输车治理工作方案》,将严把高速公路入口,自9月21日起,严禁双排车辆运输车进入高速公路,同时做好劝返分流保障措施。到2018年7月,禁止不合规车辆运输车上高速公路。原来那些靠超载来节省成本的企业将不复存在。




所有物价上涨,人工成本必将上调,

否则工费不够生活费,预计上涨10%


根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。


物价上涨,实际生活成本增加,再加上装修熟工还比较紧缺,基础装修工人的工资也跟着水涨船高。尤其是年轻人越来越少选择这个行业,导致人员紧缺。


在家装所涉及的工种中,木工人工费涨幅尤为明显,去年这个时候一位普通木工师傅的日薪在230-240元/天,而今年已普遍涨到了260-280元/天,有些口碑好的老师傅甚至达到了300元/天。



2017年建材辅料涨了多少?

1.建材涨

地板和板材涨价是***明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少。


2.辅料涨

水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……


水泥沙子属于基础建材


水泥沙子涨价17% 


涂料、油漆涨价10%-20%

由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价,全球范围内对所有TDI产品实施提价,再加上石油价高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。

 

轻钢龙骨涨价10%以上

全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。


电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%



房子下来了,装修怎么办?

自己装?亲戚装?还是装修公司装?

小编今天就和大家深入探讨一下

自己装、亲戚装、装修公司装的区别!



材料浪费

自己装,材料相对于后两种来说浪费比较多(此选择自己装修的宝宝们,请开始你们的表演!)。

举个栗子:假如你买了整桶的乳胶漆、墙纸、板材,用不完怎么办?不够了怎么办?

退货?补货?NONONO,这些都不是明智的选择,不仅耗费时间,更浪费了money。要知道,时间就是金钱啊喂!

 

相较于自己装修,正规的装修公司在材料预估上更有经验。根据用量来购买材料,能省下一笔不小的费用!


时间成本

看材料对比价格,看工地挑选工人……

花大量的时间和精力货比三家、讨价还价……

一不小心还被坑了(满脑阔滴问号)???

装修一套房子至少需要2-3个月

下班和周末的时间全花在跑工地上去了……

交给正规的装修公司就省事多了

从施工到验房专人服务

微信实时查看工地进程

既省心又省力

多花的那些钱和时间比起来,简直太微不足道了!


材料价格

自己跑建材市场买材料,拿到的都是零售价,折合下来,根本省不了几个钱。

而正规的装修公司与材料商之间存在合作关系,拿到的材料都是以批发价进场,价格更划算不说,也省去了东跑西跑货比三家的精力。

不过,小编还是得说一句,如果在材料、价格和品牌上没有优势,是自己装修还是装修公司装修,区别也就没这么大了。


安全隐患

谁都不希望在施工过程中发生意外,但是我们看到的施工事故,自己装修的往往比正规装修公司要多得多。

专业的事情交给专业的人去做,这句话并非没有道理。正规的装修公司都会给施工工人买保险,就算难免出现意外情况,也有保险公司为意外买单。

装修房子本来是件开心的事,何必为自己揽上这些不必要的麻烦?


水电质量

水电是正规装修工程中的重中之重。水电处理不好,就算外表看起来再豪华,也不过是金玉其外,败絮其中。

到了装修后期,水电一旦出问题,说得严重一点,整个装修工程都得翻新重来,得不偿失。  

自己找施工队,如果后期出了问题,售后将会成为一件头疼不已的事。

找正规的装修公司就不一样了,风险有人买单,售后流程齐全。


人工费用

从老家或者别人家工地叫几个挣外快的工人,或者有亲戚朋友的,“帮忙”找几个工人并不是什么难事,不过就是管吃管住嘛(小编傲娇脸)。

我们来算笔账,3个月下来,吃饭费用、住宿费用



、茶水费用、甚至加上完工后的感谢费,可不是一笔小数目哦。


更关键的是,亲戚朋友装修,后期出现工艺或工地上的问题甚至价格纠纷,有理都难言!

而正规的装修公司,在施工前就会与业主签订装修合同,后期出现任何问题,按合同办事,清楚明白。

设计效果

好不容易买套房,一直设想新家的模样,可是找了施工队,却没有专业的设计师,东家抄抄,西家模仿,再从工人那边得到点“专业建议”,***后出来的成果就是……“现代简约+美式+欧式+中式”的混搭四不像,就问你虐!不!虐! 装修的好坏与否主要由资金和效果这两个方面来决定。一般来说,正规的装修公司都有专业的设计团队,因为专业,所有费用也比施工队稍高一些。

当然,如果自己就有装修设计的经验,那就另当别论啦~好不容易买了房,装修这件事可不能含糊。


自己装还是找装修公司?

相信你已经有自己的答案啦。

当然,如果您有钱、有时间、有技术,自己装也是棒棒哒!


附:10月起建材全停产!价格疯涨!



近日,环保部、发改委、工信部等多部委及北京、天津、河北等省市共同印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》。方案提出,2017年10月至2018年3月,京津冀大气污染传输通道“2+26”城市PM2.5平均浓度同比下降15%以上,重污染天数同比下降15%以上。

同时,钢铁有色水泥行业全面限产停产,采暖季唐山等城市钢铁限产50%,电解铝和氧化铝企业限产30%以上,水泥建材全部停产。

多行业全面限产停产

方案提出,在2017年采暖季前(11月15日前),京津冀及周边区域要提前完成化解过剩产能任务,“2+26”城市完成72台机组、398万千瓦的燃煤机组淘汰,淘汰的燃煤机组要实现电力解列或烟道物理割断。

同时,钢铁、焦化、建材、有色等多个行业在采暖季将错峰生产。

“2+26”城市要实施钢铁企业分类管理,按照污染排放绩效水平,2017年9月底前制定错峰限停产方案。石家庄、唐山、邯郸、安阳等重点城市,采暖季钢铁产能限产50%,以高炉生产能力计,采用企业实际用电量核实。

除了保障供暖等民生任务,水泥、砖瓦窑、陶瓷、石膏板等建材行业采暖季全部实施停产。方案要求,各地应结合本地建材行业产业特征,提出更大范围错峰生产要求。

有色化工行业优化生产调控,采暖季电解铝厂限产30%以上,氧化铝企业限产30%;炭素企业达不到特别排放限值的,全部停产,达到特别排放限值的,限产50%以上;涉及原料药生产的医药企业涉VOCs排放工序、生产过程中使用有机溶剂的农药企业涉VOCs排放工序,在采暖季原则上实施停产。

工业企业大宗物料实施错峰运输。重污染天气预警期间,除了民生保障物资等,环渤海地区港口集疏运车辆禁止进出港区。

此外,方案要求,各省市于2017年9月底前向环境保护部报送“散乱污”企业清理整顿项目清单、无组织排放改造全口径清单、工业企业错峰停限产方案项目清单、大气污染源排放清单、重污染天气应急预案减排项目清单。

大气污染治理任务艰巨

2017年是“大气十条”第一阶段目标的收官之年。据环保部数据,受2017年1、2月份重污染天气影响,京津冀“2+26”城市上半年PM2.5平均浓度同比增长5.4%,2013年以来首次出现不降反升的情况。太原、石家庄等城市甚至上升30%以上。秋冬季京津冀大气治理任务非常艰巨。

为此,方案明确,秋冬季京津冀大气污染传输通道“2+26”城市PM2.5平均浓度同比下降15%以上,重污染天数同比下降15%以上。其中,北京、天津、石家庄、辛集4市(县)PM2.5平均浓度同比下降25%,重污染天数同比下降20%。

方案提出,环保部、中央编办和京津冀及周边地区相关省级人民政府要加快落实《设置跨地区环保机构试点方案》,开展设置跨地区环保机构试点,重点解决区域大气环境问题。根据安排,2017年9月底前,京津冀及周边地区大气环境管理相关机构应完成组建筹备和试运行工作,并逐步实现统一规划、统一标准、统一环评、统一监测、统一执法。

在治理措施上,方案提出全面完成以电代煤、以气代煤任务。2017年10月底前,“2+26”城市完成以电代煤、以气代煤300万户以上;加快区县监测网络建设,2017年10月底前,“2+26”城市所有327个区县全部建成包含SO2、PM2.5、O3等六项参数在内的空气质量自动监测站点。

此外,《方案》提出,将加大中央大气污染防治专项资金支持力度,重点向“2+26”城市予以倾斜。同时要求相关地方各级政府全面加大本级大气污染防治资金支持力度。


周期品价格将获支撑

在采暖季环保限产停产政策预期下,钢铁、有色、化工迎来了几轮上涨潮。

在“大气十条”设立的京津冀空气质量任务尚未完成的情况下,考虑到下半年逐渐步入供暖季,环保压力会更大,因此环保政策将持续收紧,以实现“大气十条”的政策目标。

此次《方案》提出的PM2.5的***新控制目标及举措,均是在“大气十条”基础上进一步“加码”。

今年采暖季环保限产与往年不同,首先,今年是“大气十条”第一阶段目标的考核年,大气治理效果有明确的考核指标。其次,冬季限产已经不是单纯“26+2”城市的范围,山东、河北等地的非“26+2”城市也加强环保举措,以应对冬季环保问题;第三,上半年钢铁、有色、煤炭等企业盈利普遍较好,将积极响应环保政策以保护自己的蛋糕。这些因素决定了今年秋冬季环保措施将更严格。

多位业内专家认为,环保限产措施收严,将对钢铁有色、化工、建材、医药行业中的相关限产产业形成供给端收缩,产生推升价格的预期。利好不在此区域或不受相关限产措施影响的上市公司。

钢铁阶段性供需格局有望大幅改善。在采暖季环保限产严格、中性和宽松三种情境下,分别对应钢铁减产量为0.31亿吨、0.28亿吨和0.26亿吨,占2016年同期采暖季粗钢产量的11.7%、10.8%和9.8%。

采暖季环保限产将波及大部分铝产业链。目前“2+26”城市涉及氧化铝产能占全国总运行产能的36%,电解铝占全国的33%。天风证券分析师认为,在目前产能结构下,氧化铝、预焙阳极均存在缺口。随着违规产能的关停以及采暖季环保限产,缺口逐步扩大,预计氧化铝缺口约为800万吨,预焙阳极缺口约为150万吨。

环保风暴不断升级!建筑企业的日子不好过!

今年的环保督查,堪称史上规模、惩治力度。8月7日,中央第五环境保护督察组率先进驻四川省开展督察工作,拉开了第四批中央环境保护督察工作的序幕。据了解,8个督察组于8月7日至15日陆续实施督察进驻,对吉林、浙江、山东、海南、四川、西藏、青海、新疆(含兵团)开展督察工作,实现对全国各省(区、市)督察全覆盖。



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