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专业郑州园林规划设计公司:如何合理规划设计,提高土地利用空间?

河南赛雅园林景观设计有限公司
所在地:河南 郑州
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    专业郑州园林规划设计公司-河南赛雅园林景观设计公司! 公司网址:http://www.hnsyjg.com/ 电话:15638920338 


    随着经济的发展,土地是一种具有空间立体性的综合体,土地的稀缺性和城镇化进程的加快,要求小城镇的土地开发利用必须从粗放外延扩张方式转向集约立体方式,使多维空间利用成为小城镇土地开发利用的发展方向。在实际工作中发现,大部分城镇的住宅等建筑多为2至3层,并且独户独栋,没有从农村的居住习惯转变过来,导则小城镇人均居住用地指标较高,并且建筑密度大、容积率低,人居环境不佳。


    在今后小城镇建设中,可以利用集约边际原理,充分利用土地的空间资源,适当增高建筑层数,规划引导兴建多层住宅小区,以真正实现居民上楼,有效增加单位地块的人口容量。同时可以结合实际地形地貌及整体功能布局情况,规划设置地下停车场、仓库等设施。这样,通过小城镇土地的立体空间利用,不仅能节约大量土地,减少占用耕地,还可有效提高小城镇土地利用效率,创造更大的经济及社会效益。


    通过提高建筑的层数,加大了地块的容积率,增加单位地块的人口容量,同时相应的建筑密度降低,建筑外部的公共空间相应增加,客观上也改善了居住环境。当然,在规划建设时,还要考虑到小城镇的实际情况,不能一味的追求高容量。一般而言,居住建筑层数以4-5层为主,公共建筑也尽量不规划建设成为高层建筑。总之,小城镇建设容量还是要适当进行控制,不能因为用地相对宽松就随意降低建设容量,也不能因为用地紧张就极力提高建设容量,而是结合当地的社会经济发展水平及居民的生活工作习惯等综合考虑,科学规划城镇建设容量。


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