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理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。


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最近有很多人抱怨,明明该做的都已经做了,但是外卖依然做不好。让人觉得外卖很难做,只能眼睁睁看着别家店外卖单不断。这是为什么呢?很重要的原因是商家不重视研究平台规则,忽视了外卖平台上菜单的设置,误以为做外卖就是把餐厅堂食菜单的菜品照搬到外卖平台上即可。


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店铺选址是一项长期投资,当外部环境发生变化时,其他经营因素都可随之进行相应调整,以适应外部环境的变化。而店址一经确定就难以变动。因此,商业在选址时必须具有发展的眼光,不仅要研究现状,还要正确的预测未来,如交通条件在改善、周这的竞争日渐激烈都是商业选择要考虑的。


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