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东城中央空调维护必要吗

北京中青昌盛空调科技有限公司
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定期检修 1 、中央空调每月至少应清洗空气过滤网两次,排除盘管内的空气, 每月至少清洗水泵过滤网一次。 2 、中央空调应每月例检一次,每年***检修一次,由分厂负责实施。

中央空调系统的维护保养工作主要分为换季保养和计划性检查维护。换季保养是指每年对中央空调系统各设施设备进行的***保养,计划性检查维护工作是指为确保空调系统的正常运转,有计划性的定期对系统各设备较易发生问题的部位进行的检查维护。

中央空调循环水泵、***泵的换季保养 1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好,紧固机座螺丝并做防锈处理; 2.补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换; 3.检查易损件:泵的主要易损件包括弹性联轴器,机械密封,动静环,O型橡胶卷,轴承,叶轮螺母,填料压板等,维保时应注意仔细检查,如损坏应及时更换; 4.清理各水泵附属除污器,检查过滤网完好; 5.水泵电机接地线连接良好,拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧,电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密; 6.点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正; 7.保养完毕起动水泵,观察电流表、指示灯指示是否正常; 8.观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常; 9.控制柜各电气元件无不良噪音。

中央空调冷却塔及冷却水、冷冻水系统的换季保养 1.检查冷却塔冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换; 2.清洗冷却塔、塔盘; 3.清洗冷却水管上的过滤器; 4.在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂、阻垢剂(外委进行); 5.检查冷却塔和膨胀水箱***浮球阀是否正常; 6.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面; 7.在冷冻水系统中监测软化水水质情况,检查软化水系统; 8.风叶螺柱紧固,检查转动时是否振动,刮塔壁; 9.齿轮箱油位检查、补油,皮带及皮带轮检查,轴承温升检查并补加润滑油; 10.检查布水装置是否有异物堵塞情况; 11.塔盘、塔体倾斜校正; 12.检查水塔***装置是否正常; 13.运行前检测风扇电机绝缘情况; 14.检查填料使用情况是否有堵塞或破损; 15.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况,及时进行处理; 16.对系统管路除锈刷漆,检查管路保温是否完好。

中央空调新风空调机组的保养 1.检查机组电源控制箱,保养前应先断开风机主电源,并挂上标示牌; 2.手摇转动风叶,观察转动情况,调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度; 3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况; 4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面; 5.向各转动部位加润滑油(脂),调节风阀传动机构使之动作灵活可靠; 6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏,电线有无破损,电线接头紧固是否良好,风阀是否能完全闭合; 7.检测电机绕组的绝缘电阻,紧固电源线的接线端子,检查电机接地是否良好; 8.检查风机控制柜内各种电器是否完好,紧固各接线端子,合上风机主电源,检查电源指示是否正常; 9.检查过滤网、表冷器翅片是否清洁,阀门有无滴漏现象; 10.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅; 11.开机后,观察各仪表指示灯指示应正常,运转无异响,检查机组管路压力表、温度计的显示数值是否正确。

中央空调计划性检查维护 (一) 检查机组的动作情况,记录运行数据; (二) 检查润滑油循环系统及油温,如有需要,分析油质; (三)检视润滑油及冷媒是否泄漏; (四)检查机组是否有不正常的噪音现象; (五) 检查电气控制系统;观察电流表指针移动情况,对比电流表数据与实际是否相同; (六)检查清理机组配电柜继电器触头及接端子; (七)检测调整扇门马达开启度; (八) 检测各个温度探头及各个安全参数是否正常; (九) 检测主机微处理器各组态设定值是否正常; (十)检测冷却循环水、冷冻循环水的水流量压力差是否正常,必要时调整。

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